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印花税

产业转让印花税 - 指定转让备忘录

当一个产业被指定/转让，承让者或被指定者需付印花税。印花税是基于：

• 产业的支付价格或市价（视何者为高），基于1949年印花税法第一议程。
• 该产业的关键估价日期为执行买卖和约或所指定的转让日期。
  
  

  请 按这里计算印花税：

  	产业的价值	印花税
  i.	首RM100,000	1%
  ii.	任何多于 RM100000 但少于 RM500000 的数额	2%
  iii.	任何多余RM500000 的数额	3%

  
  转让登记费

  联邦直辖区 = RM100.00
  雪兰莪州 = 根据以下列表：

  	价值	费用
  i.	RM50,000	RM50,000
  ii.	RM50,001.00 - RM200,000.00	RM100,000
  iii.	RM200,001.00 - RM500,000.00	RM200.000
  iv.	RM500,001.00 - RM1,000,000.00	RM300.000
  v.	100 万以上	RM500.00

  
  
• RM10.00转让招标费
• 检索费：RM30.00（雪兰莪）
• 私人警戒报关费：RM80.00（雪兰莪）
• 撤除私人警戒报关费: RM60.00（雪兰莪）
• 撤除优先持有者警戒报关费: RM80.00（雪兰莪）

费用

• 登记费: RM50.00 （雪兰莪）
• 印花税费用：贷款总额的每RM1,000 / 0.5% 为 RM5
• 副本印花税费用：每一份副本收费一律RM10

贷款协议书印花税

贷款协议书

• 印花税费用：贷款总额的每RM1,000 / 0.5% 为 RM5
• 贷款协议书的委托书条款：额外的 RM10
• 高等法庭委托书登记：每页 RM1
• 副本印花税：每一份副本一律 RM10

确定转让印花税

印花税：象征性征收 RM10

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不动产收益税

马来西亚没有资本收益税，但是在不同年限销售不动产需支付不动产收益税（RPGT），参照下表：

RPGT 征收率已被修订并从 2014年1 月1 日起生效。以下是征收率细节:

销售周期	征收率
	公司	个人公民/永久居民	个人非公民
3年期间销售	30%	30%	30%
第4年期间销售	20%	20%	30%
第5年期间销售	15%	15%	30%
第6年期间或超过7年以上销售	5%	0%	5%

持有期3、4、5和6年是参照该产业的获得日期

以下是前政权所实施的RPGT 豁免条例，依然使用至今:

• 个人一生中的一次住房销售能得RPGT 豁免;
• 个人销售不动产能得 RM10,000 或净收益的10% RPGT 豁免（视何者为高）; 及
• 家庭成员（例：夫妻、父子、祖孙）间的不动产销售得益能获得RPGT 豁免。

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律师费

下表为2005年地产买卖合约律师酬金刻度

经过审理的价值	费用刻度
首RM150,000	1.0%（最低费用为RM300）
接下来的RM850,000	0.7%
接下来的RM2,000,000	0.6%
接下来的RM2,000,000	0.5%
接下来的RM2,500,000	0.4%
若经过审理的价值多于RM 7,500,000	可商议（但不可多于0.4%）

例子：

如果该产业的价格是RM550,000，计算方式是：
首RM150,000 为1%	RM1,500
下一个RM400,000为0.7%	RM2,800
律师费总共	RM4,300

评估税： 当地不动产税，基于该不动产的年租金总额。它是由当地政府评定，住宅通常是租金的6%，每年可分两次偿还。

退租： 当地土地局征收的不动产税，应用于所有的房地产。征收率约为一方尺每年RM0.01 - RM0.02。通常退租所承担的税收每年少于RM100。